เช่าห้องกับ Rentory ง่ายๆ 4 ขั้นตอนRenting with Rentory in 4 steps
ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญาจนถึงวันย้ายออก นี่คือสิ่งที่ต้องเตรียม และสิ่งที่เราช่วยได้From signing to moving out: what to prepare, and how we help.
01ก่อนเซ็นสัญญาBefore you sign
02วันย้ายเข้าMove-in day
03ระหว่างเช่าDuring your lease
04ต่อสัญญาหรือย้ายออกRenewing or moving out
1. ก่อนเซ็นสัญญา1. Before you sign
เตรียมเอกสารเหล่านี้Please have these ready:
- บัตรประชาชน หรือพาสปอร์ต (หน้ารูปและหน้าวีซ่า)Thai ID card or passport (photo page and visa page)
- หลักฐานการทำงานหรือเรียน เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองการทำงาน หรือบัตรนักศึกษาProof of work or study, such as a payslip, an employment letter or a student card
- เบอร์โทรและ LINE ที่ติดต่อได้A phone number and LINE ID
!เรื่องเงิน สำคัญมากAbout money (important)
2. วันย้ายเข้า2. Move-in day
เราทำรายงานสภาพห้องพร้อมรูปร่วมกับคุณ แล้วส่งให้ทั้งคุณและเจ้าของห้องเก็บไว้ รายงานนี้ช่วยปกป้องเงินประกันของคุณตอนย้ายออกWe make a room condition report with photos with you. You and the owner each get a copy. It protects your deposit when you move out.
- ถ้าเจออะไรที่ไม่ได้อยู่ในรายงาน ส่งรูปมาให้เราภายใน 3 วันหลังเข้าอยู่ เราจะส่งต่อให้เจ้าของห้องและเพิ่มในรายงานIf you find something the report missed, send us a photo within 3 days. We pass it to the owner and add it to the report.
- จดเลขมิเตอร์น้ำ–ไฟวันเข้าอยู่ไว้ในรายงานWater and electricity meter readings go in the report.
- รับกุญแจ คีย์การ์ด และสติกเกอร์จอดรถ (ถ้ามี) และอ่านระเบียบโครงการ เช่น เวลาใช้สระ ที่ทิ้งขยะ การรับพัสดุCollect keys, key cards and the parking sticker (if any), and read the building rules, such as pool hours, rubbish and parcels.
- ผู้เช่าต่างชาติForeign tenantsเจ้าของห้องต้องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าอยู่ กรุณาส่งสำเนาพาสปอร์ตหน้ารูปและหน้าวีซ่าให้เจ้าของห้องThe owner must file the TM30 immigration notice within 24 hours of move-in. Please send the owner a copy of your passport photo page and visa page.
- อินเทอร์เน็ตInternetถ้าห้องยังไม่มี เราช่วยแนะนำและนัดผู้ให้บริการให้ได้If the room has none, we can recommend a provider and book the installation.
3. ระหว่างเช่า3. During your lease
- ค่าเช่าRentโอนเข้าบัญชีเจ้าของห้องตามวันที่ในสัญญา และเก็บสลิปไว้ทุกครั้ง ถ้าจะโอนช้า บอกเจ้าของห้องล่วงหน้าPay into the owner's account on the date in your lease, and keep every slip. If you'll be late, tell the owner early.
- เรื่องด่วนUrgentน้ำรั่ว ไฟดับทั้งห้อง เข้าห้องไม่ได้Water leak, no power in the whole room, locked outโทรหานิติบุคคลของโครงการก่อน แล้วทักเราตามCall the building office first, then message us.
- มีอะไรเสียSomething brokenทัก LINE Rentory พร้อมรูปหรือคลิป บอกว่าเกิดอะไร ตั้งแต่เมื่อไหร่ และเวลาที่สะดวกให้ช่างเข้า เราส่งต่อให้เจ้าของห้อง และช่วยหาช่างที่ไว้ใจได้ให้Message Rentory on LINE with a photo or video, saying what happened, since when, and when a technician can come in. We pass it to the owner and book a trusted technician.
- ใครจ่ายค่าซ่อมWho pays for repairsเป็นไปตามสัญญาเช่า โดยทั่วไปของที่เสียจากการใช้งานปกติ เจ้าของห้องดูแล ส่วนความเสียหายจากการใช้งานของผู้เช่าหรือของใช้ส่วนตัว ผู้เช่าดูแลเองYour lease decides. Usually the owner pays for things that break from normal use, and the tenant pays for damage they caused and for their own items.
- ล้างแอร์Aircon cleaningหลายสัญญากำหนดให้ผู้เช่าล้างแอร์ทุก 6 เดือน เช็กในสัญญาของคุณ ถ้าต้องการ เราช่วยนัดช่างล้างแอร์หรือแม่บ้านให้ได้Many leases ask tenants to clean the aircon every 6 months, so check yours. We can book an aircon cleaner or a maid for you.
- ค่าใช้จ่ายCostเราช่วยประสานให้ฟรี คุณจ่ายช่างหรือแม่บ้านโดยตรง ไม่มีบวกเพิ่มWe arrange it for free. You pay the technician or maid directly, with nothing added.
- ก่อนเปลี่ยนแปลงห้องBefore you change anythingเจาะผนัง เปลี่ยนกุญแจ เลี้ยงสัตว์ ให้คนอื่นมาอยู่ด้วยDrilling, changing locks, pets, someone moving in with youขออนุญาตเจ้าของห้องก่อนทุกครั้งAsk the owner first.
4. ต่อสัญญาหรือย้ายออก4. Renewing or moving out
- แจ้งเจ้าของห้องล่วงหน้าตามที่สัญญากำหนด อยากต่อสัญญา บอกเราหรือเจ้าของห้องได้เลยGive notice as your lease says. Want to renew? Tell us or the owner.
- ขนของและทิ้งขยะให้หมดRemove your belongings and rubbish
- ทำความสะอาดครัว ห้องน้ำ และพื้นClean the kitchen, bathroom and floors
- ล้างแอร์ถ้าสัญญากำหนดClean the aircon if your lease asks
- คืนกุญแจ คีย์การ์ด และรีโมตทั้งหมดReturn all keys, key cards and remotes
- จดเลขมิเตอร์วันย้ายออกNote the final meter readings
- เทียบสภาพห้องกับรายงานวันเข้าอยู่ ของที่มีอยู่แล้วตั้งแต่วันเข้า ไม่ควรถูกหักจากเงินประกันThe room is compared with the move-in report. Anything already in that report should not come out of your deposit.
- เงินประกันคืนตามที่ระบุในสัญญาเช่าThe deposit is returned as your lease states.
คำถามที่พบบ่อยCommon questions
ผู้เช่าต้องจ่ายค่าบริการให้ Rentory ไหมDo I pay Rentory a fee?
ไม่ต้อง ผู้เช่าไม่เสียค่าบริการให้ Rentory ในทุกขั้นตอนNo. Tenants pay Rentory nothing at any step.
เงินประกันและค่าเช่าโอนให้ใครWho do I pay the deposit and rent to?
โอนเข้าบัญชีของเจ้าของห้องโดยตรงเท่านั้น ชื่อบัญชีต้องตรงกับชื่อผู้ให้เช่าในสัญญา Rentory ไม่รับโอนเงินแทนเจ้าของห้อง ถ้ามีใครขอให้โอนเข้าบัญชีอื่น อย่าเพิ่งโอน ทักเราก่อนOnly into the owner's own bank account, and the account name must match the landlord's name on the lease. Rentory never collects money for the owner. If anyone asks you to pay into a different account, stop and message us first.
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างWhat documents do I need?
บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต (หน้ารูปและหน้าวีซ่า) หลักฐานการทำงานหรือเรียน เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองการทำงาน หรือบัตรนักศึกษา และเบอร์โทรกับ LINE ที่ติดต่อได้A Thai ID card or passport (photo page and visa page), proof of work or study such as a payslip, an employment letter or a student card, and a phone number and LINE ID.
รายงานสภาพห้องช่วยเรื่องเงินประกันยังไงHow does the condition report protect my deposit?
วันย้ายเข้า เราทำรายงานสภาพห้องพร้อมรูปร่วมกับคุณ และส่งให้ทั้งคุณและเจ้าของห้องเก็บไว้ ตอนย้ายออกจะเทียบสภาพห้องกับรายงานนี้ ของที่มีอยู่แล้วตั้งแต่วันเข้า ไม่ควรถูกหักจากเงินประกันOn move-in day we make a room condition report with photos with you, and you and the owner each get a copy. When you move out, the room is compared with that report. Anything already in it should not come out of your deposit.
ของในห้องเสีย ต้องทำยังไง และใครจ่ายSomething in the room broke. What do I do, and who pays?
ทัก LINE Rentory พร้อมรูปหรือคลิป เราส่งต่อให้เจ้าของห้องและตามให้ ใครจ่ายเป็นไปตามสัญญาเช่า โดยทั่วไปของที่เสียจากการใช้งานปกติ เจ้าของห้องดูแล ส่วนความเสียหายจากการใช้งานของผู้เช่า ผู้เช่าดูแลเอง เรื่องด่วน เช่น น้ำรั่ว โทรหานิติบุคคลของโครงการก่อนMessage Rentory on LINE with a photo or video. We pass it to the owner and follow up. Your lease decides who pays: usually the owner pays for things that break from normal use, and the tenant pays for damage they caused. For urgent problems such as a water leak, call the building office first.
ผู้เช่าต่างชาติต้องทำ ตม.30 ไหมI'm a foreign tenant. What about the TM30?
เจ้าของห้องต้องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าอยู่ ผู้เช่าส่งสำเนาพาสปอร์ตหน้ารูปและหน้าวีซ่าให้เจ้าของห้องThe owner must file the TM30 immigration notice within 24 hours of move-in. Send the owner a copy of your passport photo page and visa page.
ติดต่อเราContact us
LINE · โทรPhone · ตอบทุกวัน 9:00–19:00 น.Every day 9:00–19:00